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房屋抵押贷款需要什么条件?

2022-04-06 18:01

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2022-04-06回复

专业分析:

贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,无不良信用记录,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上

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房产抵押需要的条件: (一)房产抵押贷款的条件对借款人的要求:借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房产。 (二)房产抵押贷款的条件对房屋的要求:1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列。

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