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婚前一方有房,婚后另一方买房是否算二套房

2022-10-11 20:55

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2022-10-11回复

专业分析:

婚前如果一方有房,婚后买房属于第二套房。因为现在的购房政策,是以家庭为最小单位,如果夫妻双方结婚后贷款买房,银行在批贷时除了要求提供户口本外,还会要求提供婚姻证明,所以再购房时会被算作第二套房。如果父母的名下有一套住房,然后又以未成年子女的名义再买房,也是属于第二套房。

法律依据:

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

算二套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位,夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

属于第二套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的,夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,因此即使一方是婚前有房的,婚后该房产会被视为家庭单位的首套房,另一方再购买的,视为第二套。

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