未来房屋分配及解决方法
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1. 在婚前，如果一方购买了房屋并付清房款，那么这套房子属于购买者的一方的权证书。如果你们在婚后共同购买了房屋，或者其中一人出资购买房屋且出资用于夫妻共同生活，那么这套房子属于夫妻共同财产。根据《民法典》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，则适用本法第十七条、第十八条的规定。 2. 如果一方在婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚，你可以提供有力的证据证明这套房子的出资情况是由你自己的个人财产支配的，那么这套房子属于你一人的。根据《民法典》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，则适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 3. 在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《民法典》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，则适用本法第十七条、第十八条的规定。
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这样的协议具有法律效力，但是效力多大，取决于违约职责的大小。危险性还是很大的： 1．新的税费的不可预见性。当初限定是2年，后来突然改到5年，导致很多冒着风险等了1年多的购房人最后还是过户了！可否将来营业税会改为7年10年，可否个税会提高到20％，可否会增加物业税等其他税种。 2．由于中国唯一认可的房屋凭证为房屋证，目前尽管你给另一方15万，签有协议，且拥有另一方房屋证，但只要不过户，房屋的产权还是原房主。如果原房主突然遇到经济危机或者破产等问题，该房很可能会被查封，到时你不能过户，且房主又无本领支付你15万，岂不是房财两空。 3．房屋证任意能够挂失，只要原房主解决挂失手续，就能够再次解决房屋证，并进行买卖。 4．违约职责的不确定性，加入房价涨了5万，违约金只有2万，当然人家宁可违约。你说是朋友，不可能为这个违约，但是如果房价涨了10万呢？呵呵，他就会犹豫了吧。我俩这里房价1年就涨了1倍，呵呵！ 5．。。。还有就不详细说了！
房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房屋所享有的占有、使用、收益和处罚的权力，并能够排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种最充足、最完整的财产权或物权。房屋占有权就是产权人对其房屋事实上的控制权。有时候，房屋所有权人并不是房屋占有权人，比如：房东与房客之间即出租人与承租人的关系，也就是房东享有了房屋所有权，而房客则在合同履行期内享有房屋占有权。
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房屋拆迁分配纠纷诉讼怎么解决?首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当贵房屋的产权人所有。 其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的，那按照之前共有的份额进行分配即可。 第三如果该房屋是家庭成员共同共有的，那需要协商处理，如果协商一致
2020.11.12 30 -
房屋分配纠纷，不知应该怎么解决虽然社会发展的速度现在要比以前快出不少，但是现在很多家庭都是共同拥有一套房产的，偏偏这种情况是最容易出现问题的，毕竟这一件事情涉及到很多其他的小因素，那么如何解决家庭房产纠纷 首先，如果是因房产产生的继承纠纷，需现查明被继承人生前是否有留下
2024.04.21 18 -
房屋有问题谁来解决房屋保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。 如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同
2020.01.30 145
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房屋权属证明的开具及解决方法
通常情况下，您需要到当地房产交易中心申请开具相应的证明文件。只需携带身份证，就可以轻松办理。如果已经办理过首次登记，您可以向开发商领取相应的复印件。不过，请注意，这仅是对大多数情况的回答。如果您遇到的
2024-12-01 15,340 -
房屋继承遗嘱的形式及法律解决方法
遗嘱范本格式分为四个步骤。首先，在正文的正中间明确标题。其次，要详细描述遗嘱人的姓名、性别、年龄、职业等信息。第三，需要明确关于遗嘱涉及的遗产及其继承人。最后，遗嘱人需在立遗嘱人处签字，并在见证人处签
2024-12-01 15,340 -
五保户的房屋未来如何处理和解决方法是什么？
根据《农村五保供养工作条例》的规定，“五保户”是指老年、残疾或者未满16周岁的村民，无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，在吃
2024-11-30 15,340 -
房屋占有权及分配权
房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房屋所享有的占有、使用、收益和处罚的权力，并能够排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种最充足、最完整的财产权或物权。房屋占有权就是产权人对其房屋事实上的控制
2023-07-16 15,340
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00:59
没有遗嘱的房屋继承怎么分配在没有遗嘱的情况下，按照法定继承处理。 1、根据法律规定，配偶、子女、父母为第一顺位法定继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，继承开始后，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继
498 2022.10.08 -
00:56
一方婚前的房产能分配吗一方婚前房产是否能在离婚时参与分配，需要根据个人的具体情况决定： 第一，如果房产是一方在婚前全款购买，就属于一方的个人财产，在离婚时不需要参与分配。但是如果在婚前约定归共同所有的，在离婚时可以参与分割； 第二，如果房产的首付由一方在婚前支付
1,408 2022.04.17 -
01:12
房屋夫妻共同财产离婚如何分配对于能够被认定为夫妻共同财产的房产，在离婚的时候应当按照以下规则进行分配：首先，如果夫妻双方能够就房产的分割达成一致协议的，可以按照双方达成的协议进行分割。具体来说，只要是出于双方自愿，不存在欺诈或者胁迫的情形，这一项房产分割协议就能够发生
1,126 2022.04.15
