怎样维护自己的权利?
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按照《中华人民共和国担保法》的规定保证(通常所说的人保),是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。同时还规定,保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。可见,如果债务人不能履行到期债务,担保人将代替债务人履行。因此,担保人可不好当呀。 第一、在保证合同中约定保证的范围。尽量减小责任。 第二、让债务人多找几个担保人,分担责任。 第三、明确约定为一般保证。不承担连带保证。 第四、约定较短的保证期间。 第五、如果债权人同意债务人同时用物作抵押,担保人应尽力让债务人用物同时作抵押。因为按照规定同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第六、要求债务人以实物或保证人提供反担保。一旦承担了保证责任,也可以向债务人和保证人主张权利,避免自己的损失。 第七、及时向债权人提供债务人可供执行的财产。因为按照规定一般保证的保证人在主债权履行期间届满后,向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况的,债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行,保证人可以请求人民法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任。 第八、注意保证期间,如果债权人在保证期外主张权利,担保人不再承担保证责任。 第九、承担保证责任后,及时向债务人主张追偿权。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格; 承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
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当自己的权益受到侵害时,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益,向人民法院提起民事诉讼的期限是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
在维护自己权利时,前提是要证明自己是实际施工人实际施工人应当签订书面的施工合同,明确工程范围,工程质量、工期和工程款等主要内容;虽然实际施工人签订的建设工程合同为无效合同,但是,合同中约定的内容仍然可以作为工程结算和分析过错责任的重要依据。
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