期房未收房，是否需要缴纳物业费？
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关于物业费支付时机的考虑：依据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》（第四十二条），对于已建成但未售出且未正式交付给购房者的物业项目，物业服务费用由项目开发单位全权负责缴纳。这就意味着，在房屋实际交付至业主手中之前，物业费的责任方是开发商。 依据购房合同条款的约定：如果您签订的购房合同中规定了“开发商应承担直至房屋实际交付为止的物业费”等内容，那么在期房阶段您无需为未入住的房屋支付物业费。 若合同中未作此类规定，建议您请教专业律师或相关部门，以确保您的合法权益得到充分保障。 《物业管理条例》第四十一条 业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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未交房期间建设单位需要缴纳物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
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