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房屋买卖合同无效要赔多少

2021-11-30 20:41

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宁夏在线咨询顾问团

2021-11-30回复

专业分析:

对购房者已经翻建、装修、扩建房屋,使房屋增值部分,应当对购房者的投入进行补偿。另外,让购房人返还、腾退房屋时,应注意给购房人留出合理的腾退时间,购房人无房居住的,应妥善安置。农村房屋买卖合同无效后,出卖人应当赔偿买受人的损失,包括:1。返还原购房价格与原购房价格与现房价格的差额;2、买受人因扩建、改建和装修而增加房屋价值的部分;3、出卖人因拆迁而获得的拆迁利益和土地增值部分以上的损失,需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失金额。对土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,按照卖方负主要责任、买方负次要责任的过错分配原则处理。

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