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办房产证费用由谁承担

2021-03-21 15:06

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2021-03-21回复

专业分析:

是这样的,在办理产权证过程中,业主需要承担的费用由以下几项,收费标准各地不一,我给你提供的标准仅作参考,但差距不大: 1、契税:144㎡以下的,2%;144㎡以上的,4%。商铺、别墅和车库4%。 2、交易服务费:一般为6元/㎡左右。 3、测绘登记费:3元/㎡左右。 4、公证费:普通住宅一般在300元到1000元之间,一套。 5、印花税:总房款的万分之三左右,90㎡以下可免。 6、工本费:这个一般来说就是二三十块钱,但是有些地方政府收得比较离谱,一个就能要一百多。 7、维修基金:两种计算方式,一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元/㎡、高层65元/㎡、别墅45元/㎡这样收取。 土地证办理时,平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料,一般也就是一个工本费和服务费的问题。 依照上述判断,你可以根据自己的房屋面积、总房款来大致核算你需要交多少钱,如果差不多就没问题;差得太多了,就需要交涉一下。 需要更正一下一楼的答案,这笔费用是开发商和购房者共同承担的,上述我列出来的标准实际上房管局在收取的时候,开发商在有些费用上也是要承担费用的。

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