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2020公租房可以买吗

2022-09-05 11:15

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2022-09-05回复

专业分析:

1、政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。2、购买价格由市国土资源XX会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。3、房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房,且其土地用途为住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源XX会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

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公租房是可以购买的,但是要满足一定的条件:政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买;此外,房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房,可以先租后售,出租期限不低于5年;拟将公共租赁住房出售的,应在出租期限到期前1年告知承租人,承租人享有优先购买权;公租房租赁期限为3至5年。

张神兵律师

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依据《公共租赁住房管理办法》有关规定,公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。因此公租房不能买卖。

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