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乡村集体土地改征安置中,拆迁拆迁时违章建筑和无证房屋会获得补偿吗

2021-11-22 17:15

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2021-11-22回复

专业分析:

市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对于被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。 无证房地产拆迁补偿 可考虑施工时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素,综合制定无证房屋征收补偿方案。①严重违反城乡规划和土地管理法或者明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意建造的房屋,可以不予补偿。②房屋建造是合法的,但没有合法的产权证明,不能归咎于自身的历史遗留问题,被拆迁人在上述房屋中长期居住的,应当得到合法的补偿和安置。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条, 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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