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农村房屋拆迁赔偿补偿的组成部分有哪些?

2021-04-07 15:32

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2021-04-07回复

专业分析:

1、房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上; 2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿; 3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿; 4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等; 5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等; 6、异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等; 7、搬家费。搬家产生的车辆费; 8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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农村房屋遇到拆迁,不管采取什么样的补偿安置方式,首先是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。其次是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方,会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿,这是一种变通的补偿方式,不管用什么方式补偿,您都要搞清楚,一场拆迁下来,你们家多大房子,换回来多大房子,多少现金,然后再对照周边房价,看看这个补偿是否合适,总而言之,不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了,签完字才后悔补偿不合理。

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