请问40年产权的房子能买吗？
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产权40年的房子不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。这里所说的40年产权是指土地使用年限。所谓产权，是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般而言，40年的产权是商业、旅游、娱乐用地，这类房屋的水电费用将按照商业标准，高于普通居民的水电费用。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的高年限按照下列用途确定：居住用地70年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；50年的综合或其他用地。产权40年的房子，可以上市交易，可以过户买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据不同的性质有不同的年限。70年来，住宅长。无论多少年，确认可以过户交易，购买前确认房屋性质，然后根据土地使用权年限考虑价格是否合适。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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40年产权的房子是能够购买的。房屋根据土地的性质不同使用的年限也是不同的，只要房屋是合法建筑，并且房屋产权明晰，能够进行房屋产权变更登记都是可以进行自由买卖的，自房屋变更登记之日起产权变更。
能买。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
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40年产权的房子能买吗40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 一、房屋登记的
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