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卖房子需要什么证件和合同

2022-02-11 19:00

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2022-02-11回复

专业分析:

如果你是一个人的话要身份证、户口本也就是户籍证明和首付,这样就可以去签合同,签完合同后去银行贷款的话还需要单位盖章的收入证明,这个卖房子的地方会给你一张表,你拿回去填找公司盖章就可以,然后带上合同、身份证、户口本也就是户籍证明和收入证明去银行,(其中身份证、户口本也就是户籍证明需要复印),然后和银行签贷款合同就可以办理贷款了如果是夫妻双方买除身份证、户口本也就是户籍证明外还需要结婚证,把这些原件带去,卖房子的地方会给你复印好,同样去银行是需要双方的收入证明。

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广东律参律师事务所

房主卖房子所需证件如下: 1、产权人身份证; 2、户口本; 3、房屋所有权证; 4、原购房发票(复印件)、原购房合同; 5、共有产权人声明; 6、结婚证复印件; 7、产权人印章; 8、土地使用权证; 9、买卖合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一、申办房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料: (1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件; (3)出卖共有的房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; (4)草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; (5)单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; (6)公证机关认为需要提供的其他证明材料。 二、重点审查的内容 公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容: 1、当事人的身份、资格和民事行为能力; 2、卖方是否享有出卖房屋的所有权,产权有无纠纷; 3、买卖双方的意思表示是否真实; 4、房屋所在位置、面积、结构等基本情况,买卖价格是否公平、合理、合法 5、房屋是否已设定抵押或其他担保物权,抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权; 6、合同条款是否完备,内容是否真实、合法,文字是否准确; 7、有关批准手续是否齐备,证明材料是否齐全; 8、买方是否具有购买能力; 9、房屋是否正在出租,承租人是否主张优先权等。 三、出证 经审查,公证处认为当事人具有完全的民事行为能力,意思表示真实,合同内容和形式真实、合法的,应当及时出具公证书。

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