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土地使用证能写几个人的名字

2022-11-13 10:35

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2022-11-13回复

专业分析:

1、只能写一个人的,自然人或者法人。 2、土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 3、土地证上面不能办理多人名字,而应该以产权证主证所有人的名字办理。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

土地证写一个人的名字即可。土地权利人所分得的土地属于国家财产,不属于个人财产。土地的使用对象是家庭,单独一个人的名字即可以表明土地权属,不需要添加多个名字。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据农村一户一宅的宅基地规定,宅基地是以户(户)为对象的,证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此,农村按照每户几个人来分配的土地,所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。因此,想在土地证上加自己的名字其实是可以的。不过添加的意义并不是很大,如果涉及到拆迁,也是以土地面积和户来做衡量,房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后,宅基地房屋照样可以继承,土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字,农村土地所有权也代表是整个家庭,并非个人独有

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