遭遇拆迁，别被蒙了，用这些方法来估算你的房屋值多少钱
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在拆迁中，拆迁补偿是被拆迁人的所有身家财产。 而这拆迁补偿绝大部分是房子的价值。 也就是说，房子的价值越高，最后的拆迁补偿也就相应的要高一些。 因此，房屋价值是拆迁补偿的关键。 拆迁流程中，房屋价格是依据评估机构的评估报告内容来计算的。 而在实践中，房屋的评估价普遍偏低。 这主要是因为很多情况下，评估拆迁房子的评估机构由拆迁方指定。 这样的拆迁评估结果会很明显的偏向拆迁方，因而损害被拆迁人补偿利益。 所以，为了避免评估机构的不公平评估，被拆迁人首先得自己估算一下自己的拆迁房屋大概值多少钱。 但是被拆迁房子要怎么估算呢?毕竟拆迁评估不同于一般房子的划量，被拆迁房子的价值评估有其自身的一套价值计算方法。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
房屋拆迁的评估方法1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的
2020.08.26 438 -
拆迁房屋估价的方法有哪些?拆迁房屋估价的方法有：1.根据实际评估时间点计算重置价值；2.预估预期收益进行计算；3.参照类似的房地产市场价值；4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5.评估土地在进行实际区位确定的价值。
2020.07.13 98 -
-
用这些方法来估算你的房屋值多少钱
在拆迁中，拆迁补偿是被拆迁人的所有身家财产。 而这拆迁补偿绝大部分是房子的价值。 也就是说，房子的价值越高，最后的拆迁补偿也就相应的要高一些。 因此，房屋价值是拆迁补偿的关键。 拆迁流程中，房屋价格是
2023-09-18 15,340 -
面对强拆时，运用这些方式来估算房屋价值你学会了吗？
在拆迁中，拆迁补偿是被拆迁人的所有身家财产。 而这拆迁补偿绝大部分是房子的价值。 也就是说，房子的价值越高，最后的拆迁补偿也就相应的要高一些。 因此，房屋价值是拆迁补偿的关键。 拆迁流程中，房屋价格是
2023-09-24 15,340 -
房屋拆迁评估方法有哪些，评估房屋价值应注意的事项有哪些
国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。一、市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为
2022-02-11 15,340 -
房屋拆迁的评估方法
1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格
2021-12-17 15,340
-
01:26
房屋拆迁赔偿一平方多少钱由于各地的经济发展水平和生活水平不同，我国没有关于房屋拆迁一平方赔偿多少钱的明确规定，具体赔偿方法由县一级或市一级政府制定。房屋拆迁赔偿视土地的性质而定。第一，如果房屋在集体土地之上的，房屋拆迁赔偿的款项应当包括3方面：（1）土地补偿费、（
2,960 2022.04.17 -
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
940 2022.04.17 -
01:19
自家商用的住房遭遇拆迁如何补偿自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的内容如下： 1、停产停业损失补偿。根据实际情况而定，一般包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素确定，具体办法由省，自治区，直辖市
387 2022.12.15
