诉讼期间房屋是否可以进行出售
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期房是指正在建设、尚未完成建设且不能交付使用的房屋。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，未取得权属证书的房产不能进行转让。由于期房尚未交付,因此无法取得国家颁发的房产证。 从法理上分析,未取得产权证的期房是不可以转让的,但是预售合同可以转让。 从目前的实践来看,预购合同是可以转让的,但需要在特定条件下进行。例如,根据北京市《城市房地产转让管理办法》第四十四条规定,购买人在预售合同登记备案后、商品房竣工前转让其预购的商品房的,需要满足一定的条件并履行法定程序。具体来说,如果购买人未付清预售商品房预售合同约定的总价款,则需要取得房地产开发企业的同意;如果购买人已付清预售商品房预售合同约定的总价款,则需要将其转让预售商品房的情况书面通知房地产开发企业。此外,转让预购的商品房时,预购人和受让人还需要签订书面合同,并在合同签订后15日内到原登记机关申请变更预售合同登记备案。 根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条和《城市商品房预售管理办法》第六条规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的、不符合本法第三十九条规定的条件的、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的、依法收回土地使用权的、共有房地产未经其他共有人书面同意的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的、以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋租赁期间可以出售房屋。 根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
拆迁房是否可以出售要看情况。具体要看各地的政策，如果拆迁房取得房产证的，并且不属于被限制权力的查封房屋或者权属有争议的等情形的，就可以出售。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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2022-07-12 15,340 -
商品房房产证未领取，是否可以进行出售？
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派出所可以作为行政诉讼的被告吗派出所可以作为行政诉讼的被告。公民、法人或者其他组织认为行政机关，以及行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法向人民法院提起诉讼。经过复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，一般会作出原行政行为的行政机关，以及复议机关是共同被告
6,281 2022.05.11 -
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怎么进行诉讼离婚诉讼离婚的流程包括： １、到律师事务所进行咨询、聘请律师，也可以自己查询法律法规； ２、原告到法院上交起诉状、副本、还要相关的证据； ３、对原告提交的文件、材料，法院进行审查，并作出要不要立案的决定，如果不受理的，则要告诉当事人不予受理的理
1,203 2022.04.17 -
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房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
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