房产证上两个人的过户问题
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一、离婚后房产证如何过户办理离婚析产，需要带齐以下资料： 1、离婚判决书需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书或需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记或背后需注明财产分配情况 2、房地产证如有共有证的，需带备 3、申请人的身份证件 4、房地产登记申请书 5、委托书。一般情况下需要带齐以上材料，但在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：一贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》需公证或法院《仲裁判决》中有关房产归属的条款 2、《离婚证》 3、双方《身份证》 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1到房管部门办理权属变更手续2到按揭银行办理按揭权利义务人便更手续。二按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》需公证或法院《仲裁判决》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 二、离婚后房产过户费如何计算离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
一般同一套房子不可以有两个户口本，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。
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房产证过户给未成年孩子的问题房产证过户给子女的方式有三种： 第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 第3种是以继承的方式办理过户，但这种情
2021.01.14 216 -
房产证两个人一个人去世怎么样过户遗产继承纠纷起诉状范本 原告：石＿＿＿＿＿＿＿＿＿，女，＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日出生，汉族，原籍＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿县，农民，现住＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿乡＿＿＿＿＿＿村。 被告：石＿＿＿＿＿＿＿＿
2024.05.07 15 -
房屋没有房产证怎样过户这个问题的详细解答没有房产证，房子不能过户，也不会得到公证，但是可以持所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接安户到你的名下。
2024.05.25 11
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房产过户问题: 两个人都名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字的，离婚时房子是夫妻共同财产。双方可自行协商归属问题，能够就协商达成一致的，按照协议对房子进行分割；不能够达成一致意见的，可以请求法院进行判决。法院在分割房产时，会按照照顾子女、女方
2023-01-25 15,340 -
过户过程中房屋无房产证的问题
1. 如果二手房没有房产证,就无法办理房产过户,公证处也不会受理相关的房产公证申请。 2. 进行二手房买卖的前提是出卖方已取得产权证。否则,出卖方的产权存在瑕疵,交易不合法。公证机关会对买卖行为的真实
2024-11-23 15,340 -
小产权房无房产证过户问题
作为买方，如果想要这个房子的话，不办户口手续，直接使用，占有这个房子就可以了，如果不想要这个房子的话，可以确认合同无效，要求退还购买费。所有权小的房间问题：1、所有权小的房间没有房地产证明书，流通受到
2021-10-26 15,340 -
民法典里过户房产证的问题
房产证丢了可以先补办，再过户。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4
2021-11-29 15,340
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房产证上的人去世了怎么过户房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身
5,151 2022.04.17 -
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
608 2022.04.15 -
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同一财产向两个以上债权人抵押的同一财产向两个以上债权人抵押的，构成重复抵押。但是只要债权不超过抵押物的价值，是合法行为。在《中华人民共和国民法典》实施之前，法律规定抵押人所担保的债权不得超出其抵抄押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权抵押权的余额部分，可以再
3,093 2022.04.17
