土地不能买卖吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
我国实行土地公有制，这当中包括土地集体所有和土地国有两类。所以在土地买卖之前必须确定该地块为集体所有或国有，其所有权也仅只能是国有或集体所有两种形式，私人享有的只是使用权，一般上住宅用地为70年使用权，商业用地为40年或50年使用权，农村承包集体土地使用权一般为30年或者更长，而宅基地则无时间限制。有必要指出的是，我们日常所说的“土地买卖”交易的是土地使用权而非土地所有权。按照现有的法律，集体土地是不得自由流转的，宅基地的买卖也限于同一集体经济组织内部，即你家所享有的这块地皮所有权只能卖于村内其他人员，不得转卖于集体经济组织外部人员（不管是你七姑八姨还是其他关系）。除非此地块转换为国有土地，可将土地使用权售予外人，如此售地价款亦为集体公共财产，由集体组织（村委会）分配。村委会的答复可以认为是合理的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
国有土地能买卖吗国有土地不能买卖。国家作为国有土地所有者不直接使用土地，一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税费和土地使用权有偿出让的形式实现，禁止土地买卖。
2020.12.23 295 -
-
-
土地能买卖吗
土地销售是将土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。土地是一种天然而不是劳动的产品，所以土地本身并没有价值。土地出售的基础是土地所有者转让土地所有权时提供的土地租金的购买
2021-12-30 15,340 -
划拨土地证能买卖吗划拨土地证能买卖吗
划拨土地的房屋可以办理土地证：划拨土地的房屋需要先与划拨土地的人民政府签订土地出让协议，并足额缴纳土地出让金后，方可到行政主管部门办理土地使用权证。
2021-11-02 15,340 -
农村土地能不能买卖？
1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使
2022-10-26 15,340 -
农村土地能不能买卖?
1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使
2022-10-29 15,340
-
01:03
农村土地买卖合法吗需要注意的是，如果农村土地买卖涉及的仅仅是土地的使用权，在一定的情况下是合法的；如果农村土地买卖涉及的是土地的所有权，这种情况下是绝对违法的。这主要是因为，我国实行土地公有制度。土地属于国家或者集体所有，任何人不得侵犯国家和集体的土地所有权
4,431 2022.04.17 -
01:20
农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,493 2022.05.11 -
01:07
买卖土地合同无效如何解除买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，
606 2022.10.05
