个人房贷只能计征一个月个人所得税吗
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个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不得超过240个月。经夫妻双方约定,可选择其中一方扣除,具体扣除方式不能在一个纳税年内变更。夫妻双方婚前各自购房产生的首套房贷,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购房,购房者可以按照扣除标准的100%扣除,也可以按照夫妻双方各自购双方各自购买的房屋各自扣除标准的50%扣除,具体扣除方式不能在一个缴税年度内变更。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
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按照现行的《个人所得税法》,个人所得税不可以抵扣房贷,只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。个人所得税,以所得人为纳税义务人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。有部分民意希望个人所得税可以用来抵房贷,但目前尚未正式开始讨论和执行。
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