您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证抵押法院冻结期间过户契税可以抵扣吗

房产证抵押法院冻结期间过户契税可以抵扣吗

2022-11-06 17:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-11-06回复

专业分析:

办一手证契税已交后房子被法院冻结,契税是不能退的。缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税; (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

抵押的房产可以过户,方法如下:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;买卖双方协商,征求银行的同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意产权变更,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理变更登记;若银行不同意变更,买方需要先向银行赎楼后,将贷款还清后,买卖双方才可办理过户。

张神兵律师

广东律参律师事务所

抵押房屋是可以过户的,过户流程大致如下:抵押人与业主与银行协商,就房屋产权变更出具书面协议;银行同意变更后,借款人由出卖人变更为买受人。并由银行出具证明,注明变更项目、变更原因,并同意办理变更登记时将房地产卡交给银行。

律师普法更多>>
  • 房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗
    房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗

    根据我国法律规定,房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

    2021.03.06 471
  • 房产抵押可以过户吗
    房产抵押可以过户吗

    房产抵押经抵押权人同意可以过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司担保,余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。

    2021.01.19 167
  • 民法典房产证抵押可以过户吗
    民法典房产证抵押可以过户吗

    房产证抵押经抵押权人同意可以过户。房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以交易过户,同时应当以所得价款对债务进行清偿。

    2021.01.07 101
专业问答更多>>
  • 抵押担保到期法院可以冻结抵押物么

    抵押担保被法院起诉,通常法院可以冻结抵押的物品和财产。 既然的抵押,当然是以抵押财产为限进行担保,《执行规定》第39条也规定,查封、扣押、财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当。《查封规定》第21

    2022-04-10 15,340
  • 房产抵押了还可以冻结吗?

    可以,房产抵押贷款额一般只占房屋价值的50%。

    2022-10-28 15,340
  • 民法典房产证抵押可以过户吗

    1、房产证在抵押期间无法办理过户手续。如需办理过户手续,必须先还清银行的贷款,取消抵押,才能办理过户手续。 2、根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材

    2022-10-13 15,340
  • 抵押房产可以过户吗

    房地产抵押给个人后,抵押人经抵押权人同意可以转让房地产,清偿抵押担保债务后,解除抵押登记后可以过户。根据法律规定,抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人

    2021-11-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产有抵押怎么过户 01:00
    房产有抵押怎么过户

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记

    1,672 2022.04.15
  • 有抵押的房子怎么过户 01:05
    有抵押的房子怎么过户

    有抵押的房子想要过户,首先需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价,或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

    3,396 2022.04.15
  • 别人拿我的房产证可以抵押贷款吗 01:02
    别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

    别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、

    7,317 2022.04.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?