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房动迁,安置费是不是租赁人和同住人平均分

2022-10-19 21:31

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四川在线咨询顾问团

2022-10-19回复

专业分析:

首先,要确定该补偿费是否属于使用该房屋期间获得的收益。还要看补偿费中具体包括哪些费用,比如,人员安置费,营业补偿费,房屋补偿费等等。其中,房屋补偿费是补偿给房东的,因他是房屋所有权人。根据《合同法》第二百二十五条的规定,与房屋所有权有关的补偿费用应属于房东,与房屋使用权有关费用应属于承租人所有。因此,其中营业补偿费应发给租赁人所有,其它补偿费得不到支持。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 (二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

章法律师

广东律参律师事务所

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