拆迁补偿款的定义及分配合理性探讨
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根据您的房屋估值,本质上是由国家所有,因此对于此类问题,我们做出如下解释:对于公有房屋的货币拆迁补偿款分配,拆迁人应给予房屋承租人相应的货币补偿款,并由安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。在承租人和同住人之间,一般会遵循一人一份、均等分配的原则来分配拆迁补偿款。然而,律师应该提醒委托人,以下情况是不受此原则限制的: 1、如果承租人或同住人属于年老体弱、缺乏经济来源,或者按照均分所得的补偿款无法购买房屋以保证其正常生活,那么不受限制。 2、如果承租人或同住人在取得公房承租权时支付了额外款项,那么这些款项也可以作为拆迁补偿款的一部分。 3、如果公房内居住的未成年人实际承担监护义务,那么这些未成年人也可以获得拆迁补偿款。
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您的房子说到底来还是国家的,所以,对于这种问题我们有如下解释:公有房屋货币拆迁补偿款分配拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。承租人、同住人之间一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但律师应提示委托人注意,下列情况除外: 1、1承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的。 1、2承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付较多款项的。 1、3对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
拆迁被安置人分割补偿款应遵循对价一致原则,对于原来房屋享有所有权的人给予补偿;遵循照顾实际居住人原则,对于实际居住、切实需要安置的对象给予补偿;遵循特定指向原则,对于提交困难证明的家庭发放拆迁特困补助,对于患有大病的人发放拆迁大病补贴,对于实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。
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