房产继承必须要土地使用证吗
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需要，土地使用证可以继承的，土地使用证继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继承该房子(地上建筑物部份，农村的宅基地，本身就是不能继承的，但是一般你家建了房子在上面，别人也不会来争这块地的使用权，相当于代代相传了)，而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：(必须要所有同一序位继承人全部到场)。房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)
《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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购房必须办土地使用证。开发商在出售房屋前，已经取得了土地使用权证书。 根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律上二手房土地使用证是需要办理的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
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房产继承必须要公证吗房产继承不是必须要公证。公证指的是是公证机构按照自然人、法人或者是其他的组织的申请，根据法定的程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性加以证明的活动。公证制度指的是是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法
2022.04.16 1,004
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土地使用证办理必须要土地证吗？
需要办理购房土地使用证，没有土地使用证就不能办理房产证。
2021-12-30 15,340 -
房子买卖必须要土地使用证吗？
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这
2022-08-12 15,340 -
购房时必须要有土地使用证吗
必需有的，真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《
2021-08-17 15,340 -
卖房子必须要有土地使用证吗
卖房子时，无论全新商品房，还是二手房，土地使用证是需要的证件之一。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付
2022-06-03 15,340
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00:34
继承房产必须公证吗继承房产公证不是必经程序，当然继承人也可以选择公证。继承房产公证是公证机构根据申请人的申请，依照法定程序对继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动。如果继承人选择公证的，需要准备好身份证明、遗嘱、房产证等材料，到公证机构进行公证。继承
2,067 2022.04.15 -
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遗产继承必须公证吗今天和大家分享一下遗产继承必须公证吗 公证遗嘱只是遗嘱的其中一种方式。在我国，遗嘱包括了以下的类型：1、自书遗嘱，也就是被继承人在生前亲自书写的遗嘱；2、代书遗嘱，就是由见证人代书，被继承人亲自表述的遗嘱；3、打印遗嘱，也就是通过打印的方式
1,458 2022.04.17 -
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有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,222 2022.04.17
