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房产买卖诉讼需要多长时间

2021-11-07 17:08

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2021-11-07回复

专业分析:

房地产诉讼需要多长时间取决于适用的审判程序。简易程序一般3个月,普通程序一般6个月。如果对第一审判决不服,可以上诉,人民法院应当自第二审立案之日起3个月内审理判决上诉案件。特殊情况需要延长的,由我院院长批准。人民法院审理裁定上诉案件,应当自二审立案之日起30日内作出终审裁定。【辟谣】房地产纠纷诉讼必须请律师吗?真相:不是分析:我国法律没有规定诉讼一定要请律师。如果当事人能自己解决纠纷,就不用请律师了。但诉讼往往比较复杂,律师作为专业人士,可以为当事人提供有效的帮助。【提醒】房地产诉讼需要哪些材料?一、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留在开庭时使用);二、身份证复印件一份(二代证需正反面复印);三、授权委托书一份(如委托律师或他人);四、证据三套(其中两套交法院,一套留在开庭时使用)。证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证(如已有)、入住日期证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代理费收据等。

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条、第一百六十一条、第一百七十六条

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一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。 二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为三年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。 三、如当事人因房产合同发生纠纷,根据具体的情况,大部分纠纷都适用诉讼时效。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

民事诉讼时效是三年最长二十年。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。

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