申请房地产开发三级以上的资质办理流程
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一般来说房地产开发三级以上的资质要到住建厅进行申请，根据省住建厅的相关规定，房地产开发资质审批环节分为受理、审核、审批、办结四个环节。受理环节，受理环节可以到省住建厅审批窗口进行，受理环节主要审核申报材料是否齐全，复印件与原件是否一致，并向申请人传达受理或不予受理的决定，受理环节的审批时限为1个工作日。第二步为审核环节，由房地产市场监管处进行，主要审核是否符合法定条件，并提出是否予以审批，时限为7个工作日。第三步为审批环节，由主管厅领导进行，主要对处室意见进行审定，并决定是否予以审批。最后为办结，同样由审批窗口进行，主要审查像申请人送达的材料是否齐全。
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申请人应当先向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交材料；省、自治区、直辖市房地产行政主管部门中央对申请材料进行初审，并将初审意见和全部申请材料报住房和城乡建设部；住房和城乡建设部审核核准申请，准予许可的，应当在法定期限内发给申请人资格证书。
房地产开发资质的办理条件，根据不同的企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。主要根据企业的注册资本、从事房地产行业时间的长短、房地产的开发投资额、所承建建筑的合格率、企业拥有的行业人才，是否有完善的质量保证体系、是否发生过重大安全事故，进行资质等级评估。
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