你们小区物业和保安的权限大吗？
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小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论： 首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。 如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。
物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，具体有： （1）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护； （2）公共绿化的维护； （3）公共区域环境卫生的维护； （4）公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务； （5）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务； （6）物业维修、更新、改造费用的账务管理； （7）物业服务和物业档案的保管； （8）物业服务合同约定的其他事项。
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小区大门物业有权封闭吗各地政策不一样,但是有一点是相通的,物业封闭非主要进出通道,只要业主不反对就可以。物业公司的管理职能其中一项,是维护公共秩序安全。所以除了园区主要的进出通道外,其它通道是否开放和关闭,物业有管理职能。但是,物业行使管理职能时,当以为业主服务
2020.10.09 888 -
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小区财物被盗物业保安应该赔偿吗小区财物被盗，物业保安一般不承担赔偿责任。如果物业服务企业因没有履行物业服务合同约定的义务，导致小区财物被盗，那么物业公司应当承担责任。 《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业
2020.05.08 186
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小区物业保安会偷窃小区财物赔偿吗
小区财物被盗，物业保安一般不承担赔偿责任。如果物业服务企业因没有履行物业服务合同约定的义务，导致小区财物被盗，那么物业公司应当承担责任。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同
2022-06-06 15,340 -
小区财物被盗小区物业保安该赔偿吗
小区财物被盗，物业保安一般不承担赔偿责任。如果物业服务企业因没有履行物业服务合同约定的义务，导致小区财物被盗，那么物业公司应当承担责任。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同
2022-07-01 15,340 -
被小区保安打伤，能要求小区物业和保安共同承担赔偿责任吗？
可以拘留你们的，但你哥哥被保安打成轻伤，如果得不到你哥哥的谅解，要承担刑事责任的。可以通过诉讼解决。
2022-10-07 15,340 -
企业的小产权和大产权的区别?
大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，
2022-03-26 15,340
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小区物业有权砍树吗小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
9,305 2022.05.11 -
01:12
保密义务和竞业限制的区别保密义务和竞业限制主要存在下面几点区别： 第一，法律意义不同。保密义务属于法定义务，根据法律规定劳动者必须遵守的义务；而竞业限制属于约定义务，用人单位和劳动者在订立合同时自行约定，没有约定就不需要履行这项义务； 第二，两者限制的行为不一样。
4,137 2022.04.17 -
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小产权房和大产权房有什么区别小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
154 2022.11.21
