非法转租合同是否有,具体规定有哪些
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租房合同中违约金的规定，当事人可以协商约定一定数额的违约金；但约定的违约金数额不能超过造成损失的百分之三十；以及当事人可以通过起诉或申请仲裁来调整违约金的数额。
非法转租合同的效力待定。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
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非法转租合同是否有效?房屋非法转租合同是无效的，以为违反法律的合同无效。法定无效合同有： 1.违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效； 2.以虚假的意思表示签订的合同无效； 3.无民事行为能力人签订的合同无效； 4.违背公序良俗签订的合同无效；5.法律其
2021.11.12 111 -
租房合同违约金的规定具体有哪些？租房合同违约金规定具体有：当事人可以协商约定一定数额的违约金；但约定的违约金数额不能超过造成损失的百分之三十；以及当事人可以通过起诉或申请仲裁来调整违约金的数额。
2021.04.08 358 -
合同法有哪些具体规定和条款合同履行的具体规则有： 1.实际履行原则，当事人按照合同规定的标的完成合同义务的原则； 2.诚实信用原则，包括了适当履行原则和协作履行原则； 3.情事变更原则，情事变更须发生在合同成立以后，履行完毕之前； 4.经济合理原则，在履行合同时，讲
2021.03.04 202
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转租合同有风险吗,具体规定有哪些
房屋转租需要经过出租人同意，否则可能面临违约风险。承租人将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。并且转租费不受法律保护，仓租人需要注意是否签订转租合同。
2023-01-28 15,340 -
长期租赁合同是否有效,具体规定有哪些
租赁期限在二十年以内是有效的，如果超过二十年超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-08-18 15,340 -
非法转租和擅自出租的区,具体规定有哪些
非法转租和擅自出租没有本质上的区别，一般是一样的，都是指未经房东同意将房屋转租的情形。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人
2023-08-20 15,340 -
代签合同是否合法,具体规定有哪些
当事人依法可以委托代理人订立合同。经当事人充分授权后，合同是可以代签的，被授权人代签的合同与当事人间亲自签订的合同一样具有法律效力。 如果未经当事人授权签订合同，当事人事后可以进行追认，被追认的合同具
2023-08-08 15,340
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租房合同违约金规定有哪些租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲
2,527 2022.04.15 -
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合同法关于合同无效有哪些规定我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利
6,740 2022.04.15 -
00:45
非法转租合同效力如何认定非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人
1,485 2022.04.17
