漏水要赔楼下多少钱
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依据法律法规之明确规定,若因相邻方行为导致受损方遭受经济上的损失,其应依法承担相应的赔偿责任。通常情况下,若房屋发生水渗漏至楼下住户,当事人应当首先与受影响的邻居进行协商并达成赔偿共识。赔偿内容主要包括所需支付的管道修理费用等方面。 绝大部分住宅的防水保修期限为五年,而管道保修期限则为两年。若在上述保修期间内,由于不可抗力因素以外的原因引发渗漏问题,当事人可向开发商提出索赔要求,此时,管道修理费用将由开发商负责承担。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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楼上漏水造成楼下房屋受损的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人因此受到的损失难以确定的,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
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