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买卖合同纠纷时效范围是多久

2023-09-15 17:57

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2023-09-15回复

专业分析:

1.商品房买卖合同纠纷,房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同: (一)延期交付房屋。 (二)开发商开发手续不全导致合同无效。 (三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。 (四)房屋面积误差超过3%。 (五)房屋质量不合格导致严重影响使用。 (六)房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。 (七)迟延办理房屋所有权登记。 (八)按揭合同办理不下来。 (九)在建工程转让。 2.根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年,但法律另有规定的除外。因此,房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年,商品房买卖合同纠纷案适用诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的,即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。

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章法律师

广东律参律师事务所

买卖合同产生纠纷之后的诉讼时效一般是三年,从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算;但是权利受到损失的期限已经超过二十年的,则法院一般不再提供保护。

吴小蝶律师

北京市盈科(广州)律师事务所

买卖合同纠纷通常情况下诉讼时效期间为三年,法律法规另有规定的,因按照规定执行。诉讼时效期间自债权人得知,或者当知道权利受到损害之日起开始计算,但是,自损害之日起超过二十年的,人民法院将不再给予保护。有特殊情况的,法院通过协商决定延长期限。

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