出租人的修缮义务是如何规定的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
租赁物在租赁期间因为正常的使用或人为的损坏或其他的原因，很可能会出现不能按照合同约定为承租人正常使用收益的情况。在此情况之下，如果租赁物存在修复可能，则引发了应当由何者负修缮义务的问题。《合同法》规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”在实务中，出租人修缮义务的条件主要包括： （1）租赁物确有修缮的必要。所谓修缮的必要，是指租赁物需要修缮才能满足承租人按照租赁合同的约定对租赁物进行正常使用收益的需要。如果租赁物虽然因种种原因发生了毁损，但这对承租人的正常使用收益不发生不良影响，那么租赁物就没有修缮的必要。 （2）租赁物有修复的可能。修复的可能，是指租赁物经合理的修理之后能够恢复原状或者基本上恢复原状，并能满足承租人按照租赁合同约定对租赁物进行正常使用收益的需要。所谓合理的修理，即对租赁物的修理在经济上费用合理；所谓修复，也不要求经过修理后租赁物完全恢复原状，只要能够达到满足承租人正常使用收益的状况即可。 （3）承租人作了修缮的通知。租赁期间，承租人占有、使用租赁物，出租人则很可能无法了解租赁物的现状或者不便了解。因此，当出现租赁物有修缮的必要时，承租人应当通知出租人。 （4）当事人无另外约定，法律无例外规定。合同法崇尚私法自治，如果当事人在合同中约定了由承租人负责租赁物的修缮，则应当依照当事人的约定。另外，如果法律明确规定了修缮义务人，则按照法律的规定，例如，《海商法》规定，“光船租赁期间，承租人负责船舶的保养、维修。”应当指出的是，出租人未履行修缮义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少相应的租金或者延长租期。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。
-
房屋出租用于修缮租赁承租人承担哪些义务房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，但损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的出租人可以免责，修缮的义务一般由承租人承担。
2021.04.14 275 -
-
民法典对出租人的维修义务的规定民法典对出租人的维修义务的规定有：租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用一般由出租人负担。不过因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。
2021.01.07 443
-
出租人的修缮义务有哪些
《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应
2021-03-24 15,340 -
出租人维修修缮义务有哪些？
租赁物在租赁期间因为正常的使用或人为的损坏或其他的原因，很可能会出现不能按照合同约定为承租人正常使用收益的情况。在此情况之下，如果租赁物存在修复可能，则引发了应当由何者负修缮义务的问题。
2022-07-02 15,340 -
出租房屋的修缮义务由谁承担?
出租房屋的修缮义务应由房东承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，你们之间既然没有约定，那么按照法律规定，房东应承担修缮房屋的义
2022-10-25 15,340 -
房屋出租后修缮的义务由谁承担
合同双方一般会根据《民法典》第七百一十二条【租赁物的维修】规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。 第七百一十五条【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租
2022-06-23 15,340
-
01:28
赡养义务的法律规定与父母对未成年子女的抚养义务相对应，成年子女也应当对父母履行相应的赡养义务。子女对父母的赡养义务，主要是根据我国的婚姻法以及民法典。根据婚姻法第21条规定，不履行赡养义务的成年子女，需要支付相应的赡养费。根据刑法第261条规定，负有抚养义务
5,141 2022.04.17 -
01:55
抚养义务的法律规定亲权，是指父母对未成年子女在人身和财产方面的抚养、教育和保护的权利与义务。亲权是身份权，其主要是义务。父母对于未成年人子女负有的亲权义务，包括人身上照护的义务和财产上照护的义务。民法典规定：父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子
3,324 2022.04.17 -
01:28
工程保修期如何规定根据《建设工程质量管理条例》，建设工程质量保修金是指建设单位和承包人在建设工程合同中约定的在保修期和保修范围内修复工程质量缺陷的资金。建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程
6,776 2022.04.15
