选择房地产中介进行买房要注意哪些事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、中介买房的优势 1. 房子是大宗商品,房主可能不熟悉市场的行情和定价,如果定高了,卖不出去,卖低了,房产会有很大损失。 2. 只要房主签署了独家委托合同,除了置业顾问和房主必要的沟通外,一般不会再打扰。如果房主自己寻找买家,可能会有更多的骚扰电话和中介公司的电话,这可能会给房主带来更大的困扰。 3. 中介公司的网络通常比房主的网络更广泛,如果只靠房主自己发布消息,房子可能需要更长的时间才能卖出去,这也会让房主的精力和时间白白浪费。 4. 房屋交易过程复杂,需要涉及多个相关证件,如果房主不好好把握,或不熟悉流程,可能会出现纠纷或受骗。同样,作为买主客户一方,也有同样的担忧,缺少第三方沟通协调,可能会出现僵局。 5. 中介公司可以提供双方信任度,节约双方大量时间和精力。 6. 关于中介服务费用,有很多种做法,但是请房主相信,即使中介费用由房主支付,中介也会将房子卖出一个合适的价钱,相比中介费,房主的利益实际上会增加,而不是减少。 二、如何选择中介 1. 选择信誉好、有资质的中介。这样的中介会秉持公道,值得信赖,有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。 2. 在签署委托合同时,需要仔细阅读并理解合同内容,如有争议处需与中介沟通达成共识后方可签字盖章。 3. 观察房屋很重要。最好让中介提供几套房源,多看看多比较一下,房屋的朝向、采光、通风以及小区的生活设施和配套都很重要。选择性价比高的房屋,才不会辜负房主的辛苦积攒。 4. 在商讨价格时,最好与卖方本人见面,了解对方的价格底线,避免中介吃差价。 5. 在交定全和签订买卖合同时,最好三方同时在场,商定合同的细节,包括如何交房款、是一次性付款还是按揭贷款,对房主何时过户和交房,三方都要达成一致意见,避免日后产生纠纷和冲突。
《房地产经纪管理办法》第八条、第十五条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢？ 首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件： 1、有工商行政管理部门批准的营业执照 2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书 3、有自己的名称和组织机构 4、有固定的服务场所 5、有必要的财产和经费 6、有足够数量的专业人员 7、在社会上的有良好的信誉。 要注意的是，目前有的中介公司“挂羊头买狗肉”打着某公司的招牌，实则与之并无任何关系，从事无照经营，招徕顾客也有的是自然人从事租房业务，收取中介费。他们大都打着“租房中介”的招牌，开具白条收据，收取定金，帮顾客租赁房屋，事成之后收取佣金，然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。
买二手房时选择中介的注意事项有：注意以下几个方面： 一、查档， 二、制定合同， 三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同， 四、卖方同担保公司到公证处进行公证， 五、买方向银行提出贷款申请， 七、房屋过户， 八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
-
选择房屋中介时的注意事项包括什么在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。 在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点： 第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事
2024.05.20 10 -
房产转让选择产权交易机构需注意哪些事项产权转让选择产权交易机构需要符合的条件具体如下： 1、公司经营必须遵守相关的法律、行政法规； 2、按照国家有关规定公开披露产权交易信息，并能够定期向国有资产监督管理机构报告企业国有产权交易情况； 3、产权交易操作规范； 4、产权转让选择产权
2020.12.02 129 -
-
购房者来选择房屋中介时有哪些注意事项
如何选择合适的中介，选择房屋中介时的注意事项近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备
2022-10-29 15,340 -
选择二手房中介买房要注意什么, 买卖二手房中介应注意的问题有哪些
选择二手房中介买房要注意什么， 1、合法性看有没有营业执照，有没有经营许可证，有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法，谨防无证经营的“黑店”，以免上当受骗。 2、公司的规模、形象中介公司的规
2022-04-09 15,340 -
房产遗嘱选择中遗嘱人有哪些注意事项
（一）遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 （二）遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 （三）立有数份内容相抵触的遗嘱的，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证
2022-11-20 15,340 -
选房产中介有哪些问题要注意
在现实生活中，有许多人想要买卖或者租赁房屋，但大多数人不是不懂得如何操作，就是没时间，也或者二者兼有，于是他们选择房产中介来帮助自己办理，但现实生中有很多的黑中介，选择房产中介要他别注意。那选房产中介
2023-11-18 15,340
-
01:08
买房子交首付注意事项有哪些买房子交首付的注意事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积
1,718 2021.04.25 -
01:34
购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,573 2022.05.11 -
01:07
买方在办理进口索赔时,要注意哪些事项?买方在办理进口索赔时，要注意的事项如下：1、在办理索赔时要注意证据确凿，还必须制备索赔清单和证明文件，并且应随附检验证明书、发票、装箱单、提单副本等；2、买方向卖方索赔的金额，应与因卖方违约所造成的实际损失相等，除受损商品的价值外，有关的费
1,586 2022.05.11
