公积金怎样还房贷
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用公积金偿还住房贷款有三种方法。一、一次偿还法。从住房公积金账户提取公积金馀额,一次偿还贷款。许多人退休后,用这种方法偿还贷款。偿还后,如果贷款未偿还,将重新计算剩馀贷款的本金和偿还期限,确定每月的偿还金额。二、停止偿还几个月法。从公积金账户提取馀额,提前偿还贷款。提前还款后,贷款人可以停止几个月的还款。停止偿还期限结束后,贷款人必须继续按月偿还。停止偿还期的借款,不收罚款,不计复利,停止偿还期结束后的每月偿还中每月偿还。有些购房者在某个阶段收入状况发生变化(病、生育、失业等),多以这种方式偿还。三、按月偿还法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。申请用公积金偿还,可直接向贷款银行申请,签订提取住房公积金偿还住房贷款委托书(简称委托书),委托书的有效期限到贷款利息结算为止自己结束。
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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