城市自建房屋或返修房屋必须办理相关手续吗
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首先，依据我国相关法律、法规规定，城市自建房屋或返修房屋必须办理相关手续，依据和内容如下：（1）国务院批准的《城镇个人建造住宅管理办法》；（2）《各地市城市计划条例》；（3）《各地市房屋安全鉴定和防治管理规定》（4）各地市实行的《各地市房屋安全鉴定和防治管理规定》的若干规定；（5）其他相干法律法规规章：私危房翻改建实行两级管理。3层以下（含3层）私危房直接向区建设局申办具体计划审批手续；3层以上危房由区建设局提出初步审核意见，报市计划局（计划分局）批准后，再由区建设局发放《建设工程计划许可证》。a私危房翻改建面积控制标准：国有土地使用权私人住房翻改建的建筑范围按原性质、原基地、原范围、原层数、原高度控制标准审批，但最大建筑总面积不得超过360平方米；集体土地私房新建、翻改建的面积按原红线面积、3层标准审批，但最大建筑总面积不得超过360平方米，住房总面积不足人均30平方米的给予适当增容审批。b对已列入近期计划改造、征用的地段（还没有发布拆迁公告的），根据具体情况需对危房翻改建的，应报区政府常务会研究同意。c对被认定为风采建筑或历史文物古迹建筑（包括构筑物）的翻改建、修缮，按历史风采建筑保护的相干规定经过区建设行政主管部门及其主管领导签署意见后，报市计划局（计划分局）审批 其次，关于是否违建，应当有城建部门来认定，城管部门没有权利认定，还必须有一定的程序。
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房屋买卖手续要这样办理： (一)买卖双方签订买卖合同; (二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
农村房屋买卖同样需要办理过户登记手续。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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如何办理房屋赠与手续民事主体办理房屋赠与手续，需要履行三个步骤的手续方可实现真正的房屋赠与目的，这三个步骤可分别概括为： 1、签约。也就是赠与人和受赠人基于意思表示一致的基础，签订房屋赠与合同； 2、公证。即将赠与合同拿到公证处公证； 3、变更登记。即到房管局
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