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法院拍卖房子有人居住怎么办

2022-02-03 10:17

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2022-02-03回复

专业分析:

1、你如果知道法院拍卖的房产,有人居住,(这种房产的拍卖法院都会公告说明的)也还要竞拍,就你应该承担一些风险,就不一定能够马上兑现;2、法院说的案例是很有可能的,我就遇到三年不能将占房人迁出的真实案例。3、法律对交钥匙没有具体的规定,执行的基本要求是不能激化矛盾,所以很多迁出房产的案件迟迟不能解决。4、你只能耐心的经常的催促法官和法院领导,争取早日实现你的竞拍房产目的;

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

1、可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书,证明房子已经是你的,要求对方搬离; 2、可以与执行法官沟通,申请法院对房屋进行强制腾空。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

从法院拍卖取得了房子,去办手续时,却发现有人住里边,这时候应该怎么办? 1、可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书,证明房子已经是你的,要求对方搬离; 2、可以与执行法官沟通,申请法院对房屋进行强制腾空。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。

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