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房改房什么不能买

2022-09-08 15:36

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2022-09-08回复

专业分析:

(一)已列入近期规划改造范围,已冻结并取得许可证的房改房;(二)擅自改变房屋使用性质的房改房;(三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;(四)购房贷款尚未还清,所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房,经抵押权人同意转让的除外;(五)职工原购公有住房时,经房改办批准,与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的,从其约定;(六)法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。

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下列房改房不能买:低价购买且未补足房价款的;面积、装修不符合政府规定控制标准的;已被列入拆迁公告范围的;所有权有纠纷的;法律限制交易的;上市出售后形成新的住房困难的。

汪世龙律师

上海靖予霖(南京)律师事务所

房改房不能买的原因是,因为存在销售对象有限制,对购房的面积有所控制等风险。具体如下:房改房和普通商品房存在不同,但也是可以进行出售的,这需要看房屋产权情况;下列情况之一的房改房不能买,擅自改变房屋使用性质的,党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的等。

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