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买方退房流程是怎样的

2023-08-14 16:14

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2023-08-14回复

专业分析:

下列情况下买方可以要求退房: 一、购房合同被确认无效的。 二、房屋面积误差超过3%的。 三、开发商逾期交房,经过催告后在合理期限内仍未交房的。 四、开发商的宣传与实物不符的。 五、房屋质量导致严重影响使用,或者房屋主体结构存在质量问题的。 六、因为开发商原因无法办理房产证的。 七、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷的。 八、开发商擅自更改房屋规划设计的。 九、卖方没有出售资格的。 出现上述情况退房的,买受人还可以要求卖方赔偿损失。

法律依据:

《民法典》第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

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