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一手房住房公积金贷款的前提

2022-08-25 16:18

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重庆在线咨询顾问团

2022-08-25回复

专业分析:

1、所在的单位已经连续缴交住房公积金六个月以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%;2、需要确定已经买好房,或者已经定下房,具有购买住房的合同或协议;3、需要有固定的工作和长期稳定的收入来源,以及偿还本息能力的证明;4、第一次需要有自己的资金,一般不得低于房屋资金的20%,其他情形的须具有购建房总价值25%以上的自有资金证明;5、购买二手住房竣工年代不得超过20年。

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住房公积金贷款提前还款。如下:1、住房公积金贷款可以提前还款,且住房公积金贷款提前还款不收违约金;2、住房公积金贷款提前还款的,应当先与住房公积金管理资金进行报备;3、住房公积金贷款提前还款没有条件限制,只要职工能够负担相关贷款,就可以进行提前还款。

孔晓雪律师

天津东方律师事务所

可以,只不过在住房公积金贷款正常还款满一年后才可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式:一次性提前还清全部贷款本息;提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应换贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款,提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。

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