夫妻双方只有一方签名的房屋买卖合同有效吗
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如果房产是夫妻共同财产，一方签订房屋买卖合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认，另一方追认了，则合同有效，另一方没有追认的则合同无效。 如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
根据《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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只夫妻一方签字的房屋买卖合同一般有效。房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有权。夫妻一方擅自处分共同财产造成对方损失的，应当予以赔偿。
房屋买卖合同只夫妻一方签字有效。房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有权。夫妻一方擅自处分共同财产造成对方损失的，应当予以赔偿。
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夫妻只有一方签名的房屋买卖合同效力怎样夫妻只有一方签名的房屋买卖合同效力，要从不同的方面来考虑。如果房产是夫妻共同财产，一方签订房屋买卖合同，未经夫妻另一方授权，不能轻易认定购房者为善意。在这种情况下，合同是有效的待定合同，需要夫妻另一方认可。如果另一方认可，合同有效，如果另一
2022.06.17 144 -
房屋买卖合同如果夫妻双方只一个人签字有效吗合同无效。 因为房屋是夫妻共同财产(就是共同共有)，需要双方都同意才能卖。 但是如果房屋已经登记交付，那么第三人取得所有权(善意取得)，如果没有登记交付，因所有权没有转移，第三人不能善意取得;但是第三人可以追究缔约方(你或者你配偶)的缔约过
2021.03.04 199
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房屋买卖合同只有夫妻双方签字有效吗
要看登记在谁名下。一般认为购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁
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房屋买卖合同只有夫妻双方签字的有效吗
夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予
2022-11-25 15,340 -
房屋买卖合同夫妻双方只签字一个人有效吗
合同无效。因为房屋是夫妻共同财产（就是共同共有），需要双方都同意才能卖。但是如果房屋已经登记交付，那么第三人取得所有权（善意取得），你即使不同意也没办法了。如果没有登记交付，因所有权没有转移，第三人不
2022-10-09 15,340 -
房屋买卖合同只夫妻一方签字有效吗
夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予
2022-06-23 15,340
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代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,195 2022.04.17 -
00:50
买房定金夫妻一方签字有效吗夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
1,417 2022.04.15 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,502 2022.04.17
