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房屋被拆迁如何补偿

2022-12-14 10:57

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2022-12-14回复

专业分析:

房屋被拆迁的主要有两种补偿方式: 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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房屋拆迁后,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋拆迁的补偿可以选择货币补偿,也可以选择更换农村房屋的产权。被征收人选择更换房屋产权的情况下,市、县人民政府应当提供用于更换产权的房屋,然后并与被征收人计算和结算被征收房屋的价值与用于更换产权的房屋价值之间的差额。但由于旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建区交换住宅所有权的,作出住宅征收决定的情况下,市、县级人民政府应当提供出改建地区和附近地区的住宅。

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