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承租人经出租人同意扩建房屋但未办理施工手续的,如何处理

2022-01-31 17:03

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2022-01-31回复

专业分析:

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;(二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。 未办理合法建设手续的建筑为违法建筑,可以拆除。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租人经出租人同意违法扩建出租人需要承担费用。按照以下情形分别处理: 一办理合法建设手续的,扩建费用由出租人负担。 二未办理合法建设手续的,扩建费用由双方按照过错分担。所以出租人同意承租人违法扩建也是要负担费用的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租人经出租人同意违法扩建,出租人要承担费用。办理合法建设手续的,扩建费用由出租人负担,双方有约定的,从其约定;未办理合法建设手续的,扩建费用由双方按照过错分担。

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