夫妻共同财产如何处理房贷问题
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首先,分居并不意味着离婚。 离婚需要民政部门发放的离婚证或法院签发的准予离婚的裁判书作为凭证。因此,无论因为什么原因分居,只要双方未办理离婚手续,婚姻关系就依法存在。 所以,夫妻关系存续期间所欠的房贷一般应认定为夫妻共同债务。 根据《民法典》第一千零六十五条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 尽管分居,但夫妻之间没有离婚,因此夫妻之间的分配比例只对夫妻有效,不能对抗债务人。因此,如果对外欠债,夫妻双方都应当承担偿还责任。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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如果夫妻一方是申请执行人，且在双方离婚时，生效法律文书确定的权利全部或部分分割给其配偶，法院可以追加其配偶为申请执行人。如果夫妻一方为被执行人，那么法院在执行中不得随意追加其配偶为被执行人，需要确定被强制执行的债务是否是夫妻共同债务。
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：1．尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。2．男女平等原则。3．照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。4．照顾女方和子女利益的原则。5．有利生产与方便生活原则。6．不损害国家、集体和他人利益的原则。具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。
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