女朋友给我出一个购房款
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按揭贷款房离婚时房产分割,应具体分析: 一、一方婚前贷款买房并取得房产证,婚后共同偿还贷款。 取得了房产证书,就意味着取得了房屋的所有权,离婚时房产应归属于获得产权登记一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。 就房屋的价值而言,离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产,分割房产价值时应当首先予以扣除。 婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。 二:一方婚前贷款买房,婚后取得房产证,并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。第一种情况,一方婚前出首付款,然后按揭贷款,在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。 此时,房屋属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与财产分割。第二种情况比较常见,即一方婚前出首付款,婚后取得房产证后用夫妻共同财产还款。 如果房产证登记了两个人名字,可以认为房屋属于夫妻共同财产,需要在离婚时要计算好婚前出资和婚后还贷中夫妻双方的出资比例,从而分割房产。 若房产只登记在首付款支付方名下,则依然属于个人财产,未偿还贷款未个人债务,婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产,应予分割。 情况三:夫妻双方婚后共同出资支付首付,以贷款方式取得房屋产权证书后离婚。尽管此时已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,房产证还被抵押在银行。 这时夫妻离婚,涉及分割的按揭房产存在首付款、已经偿还的贷款、尚未偿还的贷款、房屋实际升值的价值等四部分。 因此,房屋的实际价值,即合同价值与房屋升值之和,减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是夫妻双方分配的对象。其中的一方取得房产后,应继续向银行偿还贷款,同时向另一方支付房屋价值的一半。
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男女朋友朋友开一间房违法么
不违法,只要不涉及嫖娼之类的为法律所禁止的行为就不违法,但最好把随身的证明身份的证件拿出来配合检查。如若是已婚人士且为军方配偶,此时就违法了,构成破坏军婚罪,是要承担刑事责任的。
2020.06.14 609 -
我女朋友告我强奸
女方认为是强迫发生性关系的,那么应该由她提供证据证明,你只需要提供证据证明你们是男女朋友关系就可以的,法律规定被告人没有义务证明自己有罪或者无罪,有罪的证据应该由报警人和公安机关收集,但是如果你有没有强迫的证据就更好。
2020.11.18 704 -
男朋友的房子可以过户给女朋友吗?
只能按照买卖过户或者赠与过户,买卖的话,如果是唯一住房满5年的,只要约1.5%的契税,不需要营业税和个税如果男方是二套以上,或唯一住房不满5年的,那需要5.5%的营业税和1%的个人所得税赠予的话,需要2%的赠予公证费,以及相应的约1.5%的
2021.04.16 870
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一个女孩子骗我做了我女朋友但又给我追款了
构成诈骗罪,建议马上报警处理,有要回的可能。
2022-10-02 15,340 -
女朋友扣我的购房合同
如果你们没有结婚的话,在法律上你们是没有任何关系的,她扣押你的合同以及收据严重侵犯了您的利益,建议联系民警进行协调,协调无果的情况下可考虑起诉。
2022-08-11 15,340 -
女朋友买房子, 但是其中一个人不给我还款, 怎么办?
你只要有证据证明你姑姑持有该购房款,且数额确定(如果没有书面证据,也可以是录音证据),该购房款应当是没有问题的。如果你以后需要钱时她不给,你可以依法终止对其的委托,依据她持有购房款的相关证据,可以通过
2022-05-09 15,340 -
我女朋友把我朋友的600块钱借了一个月
与对方协商,要求对方提供还款计划。可以与对方开诚布公的说明,同时也给对方一个缓冲期。但是也有没办法还钱,或者推三阻四赖账,而且也不肯补充提供欠条,对这种人要采取第二种做法了。 二、对方的非善意欠债的,
2022-07-14 15,340
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00:58
朋友借钱不给怎么办
朋友借钱不还的,可以先与其私下协商,若其对还款时间、还款方式等有异议的,可再次协商约定。若双方协商不成的,债权人可以起诉到人民法院。法院会依法进行调解,对于调解不成的,由人民法院按照具体情况进行判决。根据我国《民事诉讼法》的相关规定,起诉方
1,376 2022.04.15 -
00:54
朋友借款不还怎么办
借款期限届满,债务人仍然不偿还借款的,债权人应采取合法的方式追回借款,债权人可以通过以下方式追回借款:首先,如果债务人有能力清偿所欠借款但就是不给的,债权人可以与债务人进行充分的沟通协商,以追回借款;其次,如果债权人与债务人协商沟通无果的,
448 2022.04.17 -
02:20
朋友一起吃饭喝酒后出车祸该怎么办
朋友一起吃饭喝酒后出车祸,一般情况下自行负责,其他人没有责任。但如果有以下情况,则应承担次要的赔偿责任:1、对朋友强迫性劝酒的。2、明知朋友身体状况不宜饮酒,仍劝酒导致朋友因身体不适发生车祸的。3、未安排已醉酒的朋友安全回家的。 一般情况下
1,980 2022.04.15