夫妻离婚时房产转移的流程是什么？
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1离婚时分割财产只能在夫妻间分割，不能将财产分给子女所有，因为协议的时候民政局不管这些，随便写。当然还有一点是民政局备案的银行和房管局都是不认可的。2你和前夫到处办理协议书，就该房产进行分割，分割给你，材料大概是本和发票有的话最好。等贷款还清后，你可以凭借该公证的协议书到房管部门办理变更手续。3当然和房产部门问好，到时候是你自己拿协议书公证办理过户就可以还是要男方配合，如果还需要男方配合的话，你办理协议书公证同时让男方办理个，将到时过户给你的权限委托给你以外的第三人，你信任的人就可以。到时候就可以和代理人一起完成过户了。没还清就不能变更还贷人，也不能变更产权，所以现行的做法都是这样。当然有的公证处叫协议书公证，有的叫离婚协议公证或者协议书公证，这个就根据当地不同而定了。
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离婚房产转移程序具体如下：当事人带齐相关材料到房管局提出申请，房管局受理申请并进行审查，确定符合条件的，准予转移登记。且离婚转移财产的，需提供离婚证或生效的离婚判决材料。
离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证；②身份证明和复印件；③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属分割协议书，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属分割协议书；④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。带齐上述材料到房管局进行办理即可，具体的每一步操作房管局的工作人员会进行告知。
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