卖房子需要什么手续要注意哪些问题
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以下是注意事项： 一、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的销售行情』，所以『些许』预留杀价空间,给买方去发挥。 二、付订金：若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。 三、签约：下订金之后1星期左右，买方必须准备： 1、印章 2、身分证 3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款 四、用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持：1、户口名簿影本3份 2、印鉴证明3份 3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。 五、完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费，包括：1、契税 2、印花税在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。 六、过户(签约后30日内)
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出售二手房要注意的问题： 1、找可靠的品牌中介。 2、独家代理卖房更安全。 3、代理有效期宜短不宜长。 4、跳单太危险。 5、房价慢慢协商。 6、交房要谨慎。 7、写好合同细节。
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二手房卖方需要注意哪些问题如果委托中介卖房，尽量不要采取“全权委托”或“独家代理”的方式；产权证原件应由产权人持有；在交易过程中要坚持三方亲自确认交易内容；在签订合同等文件时不要留空；如果中介可能持有房款，必须明确延期付款的违约责任。委托中介机构时，应事先明确可能发
2022.04.13 1,060 -
卖房子合同需要注意哪些问题卖房子合同需要注意以下问题： 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力； 2、合同内容是双方真实意思表示； 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房。如不履行，将产生法律后果或按违
2022.06.15 139 -
卖二手房过户需要注意哪些问题1、找正规中介、二手房交易网站。 2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。 3、了解房屋周边信息。 4、观察房屋内部结构。 5、看是否有私搭私建部分。 6、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期
2020.08.31 218
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二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢
一、二手房买卖需要注意的问题：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将
2022-01-24 15,340 -
二手房买卖需要注意哪些问题
1、产权是否可靠。请注意生育票的名字是否与住宅主一致，产权的性质和内容包括面积、地址和标准价格住宅的分配比例。同时，还要检查原件询生育票的真实性。另外，要知道二手住宅是成本价格住宅、标准价格住宅还是经
2021-10-01 15,340 -
中介卖房子需要注意哪些问题
1、通过中介卖房子，选择要选择一家好的房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察
2021-03-07 15,340 -
购买二手房注意哪些问题买卖二手房需要注意什么
二手房买卖时应注意哪些问题 1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。 3、单位或个人购买已出租的房屋后，不
2022-03-25 15,340
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买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
465 2022.05.18 -
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,879 2021.04.25 -
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,615 2022.04.15
