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登记在孩子名下的房子,离婚时要如何处理

2023-06-13 19:34

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2023-06-13回复

专业分析:

根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 根据《城市房屋权属登记管理办法》关于“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋进行占有、适用、收益和处分权力的唯一合法凭证”的规定,该房屋的所有权人为双方孩子,而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,不动产经过办理登记即为实际交付,赠予关系成立。如孩子尚未成年,其财产由监护人代为管理。因此,夫妻离婚时无权分割。

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