房产保全措施如何解除冻结
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根据我国相关法律法规的规定,如果被申请人获胜诉,法院应立即解除财产保全措施,并承担被申请人因查封、扣押、冻结所遭受的损失赔偿责任。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第三十一条规定如下: (一)如果查封、扣押、冻结了案外人的财产,人民法院应作出解除查封、扣押、冻结裁定,并通知申请执行人、被执行人或案外人。 (二)如果申请执行人撤回执行申请或放弃债权,人民法院应解除查封、扣押、冻结措施,并通知申请执行人、被执行人或案外人。 (三)如果查封、扣押、冻结的财产未能拍卖或变卖成功,申请执行人和其他执行债权人不同意接受抵债,人民法院应解除查封、扣押、冻结措施,并通知申请执行人、被执行人或案外人。 (四)如果债务已经清偿,人民法院应解除查封、扣押、冻结措施,并通知申请执行人、被执行人或案外人。 (五)如果被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结措施,人民法院应解除查封、扣押、冻结措施,并通知申请执行人、被执行人或案外人。 (六)如果法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形,人民法院应解除查封、扣押、冻结措施,并通知申请执行人、被执行人或案外人。 如果以登记方式实施的查封、扣押、冻结措施被解除,人民法院应向登记机关发出协助执行通知书。
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案件结束，转入执行程序，保全解除。被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民法院应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民法院易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民法院提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的，否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保，可以接受，但仅对相应价值解除保全，而对与不足部分相当的财物，继续实施保全措施。
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