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保障房退房要多少钱

2022-08-06 15:38

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安徽在线咨询顾问团

2022-08-06回复

专业分析:

已经签署了预售房屋合同,按照法律规定,合同自签订之日起生效。也就是说如果绿地已经盖章了的话,你们合同就成立并生效了,双方应当按照合同约定履行各自义务。 现在是你本人要违约,在卖方没有过错且你本人又没有正当理由的情况下,你当然要承担违约责任。违约责任是什么,合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定,30天内一般就是付违约金,30天外一般是开发商有权解除合同并要求你赔偿违约金(你可以算一下违约金多少)。 还有就是应该看看合同补充协议中是否有约定说你单方解除合同,需要承担的违约责任(有的合同会约定合同总价款的10%)。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房子申请保全交纳的费用是依照该房屋的价值按比例计算的。根据相关规定申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1万元或者不涉及财产数额的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳,超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。另外起诉的法院不同,还需要向法院交纳一定数额的保证金,具体数额可以咨询申请保全的法院。

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