房改房买卖合同问题
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1、《国有土地使用证》或土地权属来源的合法证明文件（2份：原件、复印件各一份）； 2、《国有土地使用权出让合同》（复印件1份注：有地下车库，且土地使用权类型为出让的需提交）； 3、组织机构代码证（复印件2份）； 4、企业法人营业执照或事业单位法人登记证书及法定代表人证明（复印件各2份）； 5、法定代表人身份证及委托代理人身份证（复印件各2份）； 6、土地登记申请书（辖区分局领取）； 7、土地登记申请书审批附表、每栋房屋汇总表及公有住房、商品房销售分户情况表（辖区分局领取，城中分局提供电子版本，请自带‘U’盘）； 8、每栋楼的房产总证或房地产测绘成果报告书(复印件1份)； 9、建筑规划项目总平图、建筑规划许可证(复印件1份)； 10、地籍图、每栋楼的测量成果（先到弯塘路30号柳州市国土资源局信息测绘所晒图。联系电话：2871262）； 11、地名文、派出所出具的相关门牌号证明(复印件2份) 12、其它有关材料。
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安置房买卖合同正规版本：合同双方当事人：出卖人(甲方)：_________(以下简称甲方)身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：________(以下简称乙方)身份证号码：(乙方房屋共有产权人)_________身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。正文：甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：电话：电话：年月日年月日见证方(中间人)：_______身份证号码：日期：____年___月___日见证方(中间人)：_______身份证号码：日期：____年___月___日
如果已签预售合同并支付了首付款，一般不能再解除合同了，如果确定不想要房了，首付款很大一部分或全部都可能会被作为违约金抵扣，对买房人来说损失会很大，慎重考虑。
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房屋买卖合同税费问题房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析： 1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住
2021.02.12 339 -
商品房买卖合同处理问题(一)范本并非不能改 合同是当事人合意的结果，只要当事人自己签订的合同内容不违反法律，法律就不会加以干预。政府出台“合同示范文本”，并印制统一合同，仅是推荐使用，而非强迫使用，更不能限制当事人的自主决定。开发商拿来的“不能改”的合同范本很可
2020.09.08 134 -
农村房屋买卖合同的问题(一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。 (二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。 (三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。 (四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。 (五)小产权房买卖问题。 (六)新农村建设中的房屋买卖
2020.10.31 468
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房改房能买卖吗，房改房买卖问题
“房改房”俗称单位房，可以交易，购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性； 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单
2022-04-18 15,340 -
房改房屋买卖纠纷问题
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的
2022-08-02 15,340 -
房屋买卖合同问题
就您提问的 第一个问题：房屋因不可抗力灭失的风险承担主体，首先要看合同约定。合同可约定自交付时起发生转移，亦可约定约定自所有权转移登记之日发生转移（可参见一线城市的存量房屋交易合同）。如无合同约定，应
2022-07-06 15,340 -
合同房买卖的问题
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将
2022-06-14 15,340
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商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
655 2023.01.04 -
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
819 2022.04.17 -
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
951 2022.04.17
