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2020年二手房过户增值税税率

2022-10-29 09:14

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四川在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

费约为房产报税价的10%(卖方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算,买方:契税3%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5,其它过户税费约数百.5%(房产证大于2年的免),以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的

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①纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除另有规定的,税率为17%;②纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产、转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:粮食等农产品、食用植物油、食用盐、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物、饲料、化肥、农药、农机、农膜、国务院规定的其他货物;③纳税人销售服务、无形资产,除另有规定的,税率为6%;④纳税人出口货物,税率为零,但是国务院另有规定的除外;⑤境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。

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