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买房时交的定金能退吗?

2021-11-22 16:15

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2021-11-22回复

专业分析:

签订认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。 双方未在约定时间内签订《商品房买卖合同》的,取决于未签订的原因。开发商未签订的,买受人可以要求退还定金,开发商应双倍退还定金。 如果买受人未能在约定期限内与开发商签订《商品房买卖合同》,开发商也有权解除认购。在这种情况下,购房者支付的定金不予退还。

法律依据:

《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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