开发商延期交房有什么抗辩理,具体规定有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般来说，开发商延期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况； (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
开发商延期交房的抗辩理由有： 一、不可抗力，不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由； 二、以交钥匙时间为房屋交付时间，开发商以已经交房为理由抗辩使购房者陷入被动； 三、诉讼时效，在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩。
-
开发商延期交房具体有什么要求开发商延期交房的注意事项：开发商延期交房的，要求开发商赔偿违约金，违约金数额在合同中作了约定的话，就按照合同约定来。如果没有作具体约定，就可以按照法律法规来处理。
2021.02.26 110 -
抗辩因该开发商延期交房什么原因一般来说，开发商延期交房包括两种情况： （一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况
2021.01.29 207 -
开发商的延期交房有哪些理由开发商延期交付的抗辩理由： 1、在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩； 2、发生不可抗力事件； 3、以交钥匙的时间为房屋最终交付时间。
2020.07.18 259
-
开发商延期交房的抗辩理由有哪些
一般来说，开发商延期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的
2023-03-06 15,340 -
开发商延期交房有什么抗辩理由
（一）自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；（二）政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如最近
2022-08-26 15,340 -
开发商延期交房有哪些规定
1、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。 2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失，出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失，违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的，
2023-08-31 15,340 -
开发商延期交房维权方式具体有哪些
1、开发商延期交房维权方式有：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责
2022-11-04 15,340
-
00:53
开发商延期交房怎么处理遇到了开发商延期交房的情况，购房者可以采取合法的方式来维护自己的权益。购房者可以和开发商进行沟通协商，要求开发商及时交房并承担逾期交房的违约责任，如果与开发商能够达成一致意见，那么双方能够省去很多的时间和精力。如果说不能协商一致，那么购房者
962 2022.04.17 -
00:50
开发商交房延期有赔偿吗开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，
1,478 2022.04.17 -
00:55
买房开发商延期交房怎么办开发商逾期交付房屋的行为，构成了违约，购房者既可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致的赔偿意见，以维护自己的合法利益；
690 2022.06.22
